房屋未过户但已交付买受人可否将房屋出租

更新时间：2023-12-07 15:05

房屋未过户但已交付买受人可否将房屋出租

李炜

天津铸权律师事务所

律师解答

房屋未过户但已交付买受人不可以将房屋出租，房屋的产权实际上仍属于出卖人。房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋未完成过户登记的，所有权不发生转移。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
《中华人民共和国民法典》第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

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