前后两份抵押担保协议什么为准

更新时间：2023-12-07 15:32

前后两份抵押担保协议什么为准

时龙

北京盈科（泰州）律师事务所

律师解答

前后两份抵押担保协议的抵押权都未登记的，以后一份抵押担保协议为准。前后两份抵押担保协议，属于重复抵押，在重复抵押有效的情况下，应按法律规定的顺序进行清偿。根据法律规定：
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
1、抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
2、抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

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