房屋共有人和产权人的区别

更新时间：2023-12-07 10:46

房屋共有人和产权人的区别

邵小庆

安徽安泰达（黄山）律师事务所

邵小庆

律师解答

房屋共有人和产权人的区别有：
1.共有人是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务，包括持证人和共有人；
2.产权人是指房屋权利的所有人，对房屋独自享有出让、赠与等处置的权利。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国民法典》第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国民法典》第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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