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房产过户资料提交后可能出现的问题
更新时间:2023-12-09 08:33
房产过户资料提交后可能出现的问题
郑学知
北京盈科(武汉)律师事务所
律师解答
房产过户资料提交后可能出现的问题有:
1.贷款问题:由于个人资信等问题银行不愿贷款的,买家需要用自有资金支付房款,否则可能构成违约;
2.税费问题:双方应当各自承担应付的税费,双方另有约定的,按照约定执行,但是可能存在反悔情况;
3.产权问题:可能出现产权纠纷,如卖方无法提供产权证明、房屋存在共有人等问题。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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