商品房没入住是否要交物业管理费

更新时间：2023-12-08 16:00

商品房没入住是否要交物业管理费

王志萍

山西艾伦律师事务所

王志萍

律师解答

商品房没入住要交物业管理费。物业费不会因为小区少人住房而降低物业管理的成本。除非商品房尚未出售或者未交房，其物业费是需要由建设单位交纳的，否则业主一旦收房，其物业费就要开始交纳。

法律依据

《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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