民法典中小区物业是否有权停水停电

更新时间：2023-12-02 09:49

民法典中小区物业是否有权停水停电

李旭峰

广东鸿基律师事务所

李旭峰

律师解答

小区物业无权停水停电。但是以下情形，物业可以对此进行停水停电：
1、业主欠缴水费电费，而物业经授权帮其代缴水电费时，业主事后未付其代缴费用的，物业可以停水停电。
2、突遇灾害性事故时，物业公司有权停水停电。比如遭遇火灾，物业有权根据具体情况停电；或者业主家无人在家时水管爆了，物业可以进行停水。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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