出租房漏水是房东的责任还是自己的责任

更新时间：2023-11-30 17:03

出租房漏水是房东的责任还是自己的责任

金进

北京市盈科律师事务所

律师解答

出租房漏水一般是房东的责任，租客可以要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持房屋符合约定用途的义务，非因租客致使房屋漏水影响正常居住使用的且不能维修的，可以主张解除合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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