承租人提前退租能否要求退还租金

更新时间：2023-11-30 16:52

承租人提前退租能否要求退还租金

郑学知

北京盈科（武汉）律师事务所

郑学知

律师解答

承租人提前退租的能要求退还部分租金。法律规定，出租人应当退还剩余租金，对承租人已经居住使用的部分不予退还。承租人存在过错的，出租人可以扣留相应的租金作为违约赔偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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