按揭房子怎么过户

更新时间：2023-11-29 09:06

按揭房子怎么过户

郑学知

北京盈科（武汉）律师事务所

郑学知

律师解答

按揭房子过户如下：到接收银行填写房子转按揭申请表，审核通过，到原银行协商变更贷款人，到房屋抵押登记部门办理解押手续和新的抵押手续，到房屋管理部门办理房子过户登记。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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