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> 与村委签订的30年土地租赁合同有效吗
与村委签订的30年土地租赁合同有效吗
更新时间:2023-11-08 11:35
与村委签订的30年土地租赁合同有效吗
周劲松
江苏苏源律师事务所
律师解答
与村委签订的30年土地
租赁合同
是有效的。村委也属于签订
合同
主体之一,根据法律规定,家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。因此与村委签订30年的土地租赁合同并没有超出土地的承包经营期限。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
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