民法典中业主终止了施工合同需要怎么赔偿

更新时间：2024-01-04 15:17

民法典中业主终止了施工合同需要怎么赔偿

邹维高

山东圣义律师事务所

邹维高

律师解答

业主无故终止施工合同的，需要赔偿施工方的实际损失，损失可以通过市场估价确定。双方约定违约金条款的，可以直接按照违约金条款进行赔偿。但一方认为违约金过高的，可以申请人民法院予以降低。若业主出于法定理由解除施工合同的，一般不需要予以赔偿。

法律依据

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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