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安置房买卖合同纠纷怎么办
更新时间:2023-12-26 17:19
安置房买卖合同纠纷怎么办
李晓航
黑龙江东禹律师事务所
律师解答
安置房买卖合同纠纷的解决方式:1、协商解决。2、调解解决。如果双方协商不成,可以通过第三方来进行调解。3、诉讼解决。如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷,可以将纠纷诉诸于法院。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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