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开发商违约延办产权证承担责任吗

开发商违约延办产权证承担责任吗

2020-10-29 房产 阅读:155
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律师解答

开发商违约延办产权证应承担相应违约责任。追究违约责任的方式有两种选择:一是继续履行合同,要求开发商承担违约金;二是解除合同,同时要求开发商承担违约责任。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三十四条规定
开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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