未满五年的经济适用房是否可以买卖

更新时间:2023-12-27 19:47
未满五年的经济适用房是否可以买卖
包敬立
江苏恒邦律师事务所
包敬立
律师解答
未满五年的经济适用房不可以买卖,购买经济适用住房不满五年,不得直接上市交易。
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
购房者确需转让经济适用住房的,由政府按照原购房的价格回购。经济适用房跟一般的商品房有不一样的地方,购房者在购买经济适用房后,并不是拥有了房屋的完整所有权。
法律依据

根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》第十一条的规定,
严格经济适用住房上市交易管理。经济适用住房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因各种原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人可转让经济适用住房,但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款,具体交纳比例由城市人民政府确定,政府可优先回购;购房人向政府交纳土地收益等价款后,也可以取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确。政府回购的经济适用住房,继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。
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到5年的经济适用房可以随便买卖吗?
你好,可以买卖不过要满足一定条件。经济适用房未满五年是不能交易的
经济适用房未满五年不能过户可以购买么
经济适用房刚购买时是不能转让的。如果购买居住满五年,因特殊原因需要转让的,需要按照法律规定的商品房和经济适用房不同的土地差价进行交纳一定的费用后取得完全产权,才
经济适用房未满五年买卖合同咨询?
这个要看你们合同是如何拟定的。。
未满五年经济适用房买卖协议
不能上市交易,若购买有风险。
未满五年的经济适用房是否可以买卖?
满五年可以买卖可以过户。 你想买在意合同的问题
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江苏-徐州
擅长:刑事案件、房产纠纷、婚姻家庭
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