公房承租人对合用部位产生纠纷，如何处理

更新时间：2023-12-26 21:40

公房承租人对合用部位产生纠纷，如何处理

包敬立

江苏恒邦律师事务所

律师解答

公房承租人对合同部位产生争议的，出租人应该在30日内协调处理，并出具书面意见。
除强占合用部位，影响其他承租人正常使用的应当调整外，一般会维持争议前的使用状况。
原使用部位较大的承租人承租权转让、交换等迁出的，出租人可适当调整合用部位的使用。

法律依据

根据2021年实施的《民法典》第七百零八条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条的规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

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