小区电梯刷卡是合法的吗

更新时间：2023-12-26 17:56

小区电梯刷卡是合法的吗

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

小区电梯刷卡合法，经业主大会同意即可。电梯使用刷卡系统可以提升小区的管理安全级别，改造电梯安装刷卡机应向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准，并取得业主大会同意。

法律依据

《物业管理条例》第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

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业主维权，如果通过物业解决不了，就联系政府主管部门。

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购房合同里写明电梯为刷卡电梯，后续物业改为不刷卡，但我一直没在那个房子住着，电梯费需要交么?

房子一天没住且尚未交付的不需要交物业费，物业费应当由物业公司向建设单位收取；房子一天没住但已经交付的需要交物业费，物业费应当由物业公司向业主收取。法律依据：《物

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小区电梯加装刷卡器，电梯如滑梯有安全隐患，业主要求取消刷卡，怎么要求物业取消刷卡或让出安全保障书书

这个是可以协商的

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现在电梯是刷卡的，做电梯收费合理吗

法律分析：物业公司以刷卡限制居民使用电梯服务为要挟，侵害了业主的权益。而且电梯是住宅的一部分，所有权归业主所有，物业无权设置使用障碍。如果购房合同中明确规定了住

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电梯刷卡的，请问电梯费可以不交吗

电梯费用还是需要缴纳的,

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电梯刷卡费用属于物业费用么，我想知道这钱谁掏，还有物业按电梯刷卡收费合法么？

业主入住前，要面对物业公司开具的包括装修押金、施工人员管理费、物业管理保证金等交费清单，若对其中项目表示疑议，物业便或软或硬地甩出杀手锏——“想拿钥匙先交钱”。

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我家是电梯楼电梯刷卡的可以不办电梯卡么？

不可以的。。。。。。。。。。

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电梯上下刷卡合理吗

无法律规定，合理即可。

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经济补偿金怎样计算

车没停在车位上被堵了怎么办

租户月初搬走，要交全月的物业费吗？

请按照租赁合同办理

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网签过的房子烂尾了还是业主的吗

我哥哥未经我同意住在我家是违法的

你好，需要房产所有权人同意

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新房漏水找谁投诉

小区未收停车费，收了物业管理费的，车停在小区里被刮蹭，小区可以赔偿吗?

小区不赔偿。车辆被刮蹭后应先报警，进行责任认定，再联系保险公司理赔。若物业合同中未规定车辆管理责任，则物业不承担赔偿。如协商不成，可向法院起诉。

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小区开工作室怎么举报

我们社区没有财产，有人领导业主委员会设立门禁，居民自己收钱，这合法吗？

您好，可能会被起诉

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小区车库无证经营怎么举报

楼下是机械加工厂有噪音

确定机械加工厂噪音是否超过法定标准，通常需要专业机构进行检测。你可以联系当地的环保局或相关检测机构，申请对加工厂噪音进行监测。这些机构会使用专业设备和方法，对噪

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请问只安了电杆没拉线没安变压器可以不安吗

可以不安装。但需注意，若后续有用电需求，应及时安装变压器并确保安全送电。同时，应遵守相关法律法规，确保用电设施合规，避免产生法律责任。

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您好，我们小区物业管理公司将绿化面积改为停车位，而且向业主收取费用，这样合理吗

针对物业改绿地建停车位并收费问题，业主可向物业提出异议，要求恢复原状。若物业不予理睬，可向业主委员会反映，或向相关部门投诉举报，甚至通过法律途径维权。

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我想问一下在小区住户的门把手上挂书法班宣传的卡片违法吗

具体操作如下：首先，尝试与书法班负责人沟通，要求其停止此类行为。若沟通无果，可联系小区物业或业主委员会协助处理。若问题仍未解决，可拨打当地城管或市场监管部门的电

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程杰

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