买房认筹的意思是什么

更新时间：2023-12-27 13:06

买房认筹的意思是什么

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

买房认筹是指开发商正式销售前通过折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。在缴纳认购金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，认购金是购房者表现的买房诚意，通过缴纳资金体现。

法律依据

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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