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> 跟二房东签的合同有法律效应吗
跟二房东签的合同有法律效应吗
更新时间:2023-12-26 17:46
跟二房东签的合同有法律效应吗
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
跟二房东签的
合同
有法律效应,但是应经大房东同意。转租合同的有效签订要求当事人具有签约能力、意思表示自愿真实,合同具有对价或约因、合同的内容合法、合同符合法律规定的形式。
法律依据
《民法典》 第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
第七百二十条
在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。
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