跟二房东签的合同是否有法律效应

更新时间：2023-12-26 19:26

跟二房东签的合同是否有法律效应

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

经大房东同意跟二房东签的合同有法律效应。法律规定，在签订的原租房合同中约定可以实施转租或租房合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。

法律依据

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第七百二十条
在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。

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