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> 该如何应对房屋买卖合同中的霸王条款
该如何应对房屋买卖合同中的霸王条款
更新时间:2023-12-27 14:01
该如何应对房屋买卖合同中的霸王条款
叶聪
浙江君安世纪(台州)律师事务所
律师解答
应对房屋
买卖合同
中的霸王条款可以协调和解,或向人民法院、
仲裁
机构主张霸王条款无效。霸王条款的法定称谓是“不平等
格式条款
”,
合同
中的霸王条款往往造成一方当事人利益的损害,致使合同的成立显失公平,一般被认定为无效。
法律依据
《民法典》 第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第四百九十七条
有下列情形之一的,该格式条款无效:
(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;
(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;
(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
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