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房产证没办下来之前是否能改名字
更新时间:2024-01-17 13:47
房产证没办下来之前是否能改名字
纵许彦
江苏彭城律师事务所
律师解答
房产证没办下来之前不能改名字。不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记发生效力,没办下来房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记、办理产权变更登记手续。
法律依据
《城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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