法律规定已抵押房屋是否可以买卖

更新时间：2023-12-26 16:41

法律规定已抵押房屋是否可以买卖

叶聪

浙江君安世纪（台州）律师事务所

律师解答

法律规定已抵押的房屋可以买卖，经抵押权人同意即可。被抵押的房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行房屋所有权的变更，但经抵押权人同意，可以依法转让，并应当以所得价款对债务进行清偿。

法律依据

《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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