不动产是否可以设立留置权

更新时间：2023-12-27 13:08

不动产是否可以设立留置权

叶聪

浙江君安世纪（台州）律师事务所

律师解答

不动产不可以设立留置权。留置权是指债权人因合法手段占有债务人的财物，在由此产生的债权未得到清偿前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物，从价款中优先受偿的权利。不动产不能留置，可以留置的对象应当是动产。

法律依据

《民法典》第四百四十七条
债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
第四百四十九条
法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。

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