40年房屋产权到期怎么处理

更新时间：2023-12-27 09:41

40年房屋产权到期怎么处理

叶聪

浙江君安世纪（台州）律师事务所

律师解答

40年房屋产权到期可由权利人提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。我国的法律规定，商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

40年的房产到期怎样处理

40年产权的房子产权到期后可以续期。依据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。【法律依据

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

40年的房子产权到期了怎样处理

房屋40年产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期，再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满可以提前一年提

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋产权40年到期该怎么办？

土地使用权到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

40年产权公寓到期后怎么办

40年产权公寓到期后怎么办

如何办理公寓40年产权到期？

公寓的产权是40年，产权到期后需要办理续期的，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

40年到期后续费每平方多少钱

40年到期后续费每平方多少钱

40年房屋产权到期怎么办

40年房屋产权到期怎么办

40年的房子产权到期了怎么处理

处理产权满70年的房子的方法如下：<br/> 1、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。&l

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋40年产权到期后怎么办

房屋40年产权到期后怎么办

使用微信发放房产证和身份证是否有危险？

你好，建议提高警惕谨慎处理

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

老公去世，但购房合同是签的我夫妻2人的名字，交房后这样的情况如何办房产证

可协商更改或继承处理。协商更改需与开发商沟通；若不行，则正常登记后启动遗产继承，通过公证或法院调解继承房产，再办理过户手续。具体操作需根据实际情况和法律规定进行

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋过户委托公证需要什么材料

房屋过户委托公证需备齐材料。包括身份证、委托书、房产证等，监护人还需提供监护证明。材料齐全可确保公证顺利进行，避免延误过户时间。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

关于房产所有权引发纠纷的诉讼时效期限的规定

房产纠纷可协商、调解或诉讼。协商是双方自愿达成协议；调解是由第三方协助达成协议；诉讼是向法院起诉，由法院裁决。具体选择需根据案情和自身需求。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

因地产商问题无法按合同约定办理房产证

可以申请办理，依法维权，进一步沟通我

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

你好！为了孩子上学老公想把房产过户给他妹妹，有风险吗？需要注意什么？

可以私下/签1协、议，一般没事

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

分农村一户可以有两套房子吗？

若农村一户拥有两套房子，需根据具体情况处理。首先，若其中一套房子是合法继承或转让所得，且符合当地政策，可保留使用。其次，若房子超出规定面积或存在违法建设情况，需

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

想问一下大学生实习不住学校宿舍住家里，学校要求自己家房产证复印件这是正常的吗？

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

叶聪

浙江-台州

擅长：合同纠纷、房产纠纷、婚姻家庭

101

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟