无证的房子拆迁有补偿吗

更新时间：2023-12-27 16:38

无证的房子拆迁有补偿吗

诚勤律所

上海诚勤律师事务所

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律师解答

无证的房子拆迁属于违法建筑的没有补偿，但对六七十年代前宅基地上建造的无证房子、《城乡规划法》出台前以及在法律和登记制度未完善时宅基地上建造的无证房子，应当等同于有证的房子全额补偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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