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征地拆迁
> 地役权一般什么时候设立
地役权一般什么时候设立
更新时间:2023-12-27 06:54
地役权一般什么时候设立
谢晓阳
广东龙浩律师事务所
律师解答
地役权
一般自
合同
生效设立。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,其发生须有两个不同归属的土地存在。地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产。
法律依据
《民法典》 第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
第三百七十七条
地役权期限由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
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