民法典规定租赁合同中租赁期限不得超过多久

更新时间：2023-12-13 17:47

民法典规定租赁合同中租赁期限不得超过多久

李青云

湖南锐杰律师事务所

李青云

律师解答

民法典规定租赁合同中租赁期限不得超过20年。但是需要注意的是，即使签订了超过二十年的租赁合同并非合同无效，仅仅是超过二十年的部分无效，未超过的部分仍然有效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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