法律关于优先承租权有什么规定

更新时间：2025-07-08 08:46

法律关于优先承租权有什么规定

张琪

江苏瀛尚律师事务所

律师解答

法律关于优先承租权的规定有：
1、房屋的“续租权”在法律上称为“优先承租权”。
2、在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。
3、“在同等条件下，原承租人有优先承租权”。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的通知承租人，承租人享有同等条件优先购买的权利。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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