租房下水道堵了房东是否承担责任

更新时间：2023-12-27 03:05

租房下水道堵了房东是否承担责任

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

租房下水道堵了房东需要承担责任，双方另有约定的除外。租客发现房屋下水道堵塞应当及时联系房东，要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务，非因租客致使下水道堵塞影响正常居住使用的且不能维修的，可以解除合同。

法律依据

《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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