租房水管爆裂漏水损失谁负责

更新时间：2023-12-26 17:46

租房水管爆裂漏水损失谁负责

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

租房水管爆裂漏水损失一般是房东负责，由于租客使用不当导致水管爆裂漏水的除外。法律规定，在租赁物出现不符合约定的使用状态时，房东须对该租赁物进行修理和维护，以保证租客能够正常使用该租赁物。

法律依据

《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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