占用小区道路修建的停车位产权属于哪一方管

更新时间：2023-12-27 03:02

占用小区道路修建的停车位产权属于哪一方管

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

占用小区道路修建的停车位产权属于业主管理。车位建筑面积列入公摊的归全体业主管理，车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商管理，车位属于国家强制配套人防工程的归国家管理。

法律依据

《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第三百四十四条　
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

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