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> 民法典中没有房产证有买卖合同有效吗
民法典中没有房产证有买卖合同有效吗
更新时间：2024-01-17 11:20
民法典中没有房产证有买卖合同有效吗
纵许彦
江苏彭城律师事务所
律师解答
民法典
中没有房产证的房屋进行买卖的
合同
有效。取得房产证并不是
房屋买卖
必要的条件，进行买卖交易时，房屋
买卖合同
依法成立的，就具有法律效力，但当事人对此另有约定的除外。
法律依据
《民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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