首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
河南法律咨询
>
开封法律咨询
>
开封房屋中介纠纷
> 咨询详情
房产证下来了,之前和中介签订的协议还有效吗
更新时间:2024-04-28 11:23:28
问题描述:
房产证下来了,之前和中介签订的协议还有效吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
763819
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、房产证还没下来签订的房屋买卖合同有效,但购房者对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证还没下来属于物权变动问题,不影响依法成立的房屋买卖合同的效力。
2、法律依据:《民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然
资源
,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2024.04.28 11:22:50
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1388208
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
法律分析:协议房产在不违反法律法规及相关规定,是双方真实意思表示的情况下是具有法律效力的,会在合同成立时生效,但如果是欺诈、损害他人利益等情况下是无效的。
法律依据:《中华人民
共和
国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2024.04.28 11:22:52
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1684816
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
法律分析:有。如果协议内容不违法,协议是有效的,合同也是受法律保护的,如果对方没有按照合同约定履行义务,可以直接起诉,要求对方承担违约责任,继续履行合同或者解除合同,返还房款。
协议生效是债权之效,如果要想产生物权变动之效,依民法典规定,要办理不动产登记,才能真正取得房屋所有权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2024.04.28 11:23:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房合同和房产证名字是否要一致
22328
房产是公公的,儿媳在中介公司签订了卖房合同生效吗
你好,公公授权让你代理卖房的吗,你的号码未授权
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
在中介签订的购房协议有效吗
房产纠纷
321
中介购房合同过期了还有效吗
合同纠纷
525
二手房已过户,与中介之间签的合同还有用吗
二手房中介签的合同一般是有效的。只要该合同是经过买房人和中介公司的意思表示达成一致而签订的,且这个合同没有违反法律规定和社会公序良俗的,就是有效的合同。买房者和
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何办理房屋买卖合同的公证?
房屋买卖合同
31887
二手房买卖合同,在中介隐瞒事实情况下签的,还有效吗
私下签订的二手房买卖合同有效,有效要求二手房买卖当事人必须具有签约能力、意思表示必须自愿真实,二手房买卖合同具有对价或约因,内容必须合法、符合法律规定的形式。法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
和房产中介公司签订的协议有一句手写的存在误导的话,协议有效吗
如果是签订合同时经过双方认可的条款,只要不存在重大误解、显失公平情形,一般都是有效的。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东在我交了房租之前解除了他们的合同,我想问下我之前跟那个中介公司签的合同还有效吗,我还能住到下次交
你第一个合同签订的主体是你和中介公司吗?是的话,合同是有效的,但是约束的是你和中介公司,对方跑路,对方向你违约承担责任。 你和房东之间,需要明确签订租房合同。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
要买房,房产证还没有下来,跟房主签订协议有效吗?
房子没房产证的买卖协议有效。房屋未办理物权登记导致房子没房产证属于物权变动问题,不影响买卖协议的效力。该买卖协议仅证明对房屋享有债权,不发生物权变动的效力。&l
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
动迁房三年到了要过户了,房东死了,那之前跟房产中介签的买卖协议书有效吗
私下签的房屋买卖协议,房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件:1,签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
中介扣除服务管理费合理吗?
你好,按照合同约定处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
押金已交,但是没到房子交付期,中介倒闭了怎么办
押金已交,但是没到房子交付期,中介倒闭了,怎么会倒闭呢
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在中介找到了工作,现在不想去了,能退还中介费吗?
按照双方签订的合同来办
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖中介合同陷阱有哪些
警惕二手房中介陷阱。处理时,一、审查合同条款,确保明晰无歧义。二、核实房屋信息,防止虚假宣传。三、比较市场价格,避免不合理差价。四、选择信誉良好的中介,降低风险
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未成年被中介所要中介费怎么处理?
根据《中华人民共和国民法典》的规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介人未促成合同成立的,不得请求
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
中介不退剩余的房租和押金,怎么办
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子委托中介,中介在不知情的情况下把房子租给传销人员,我要承担责任吗?
在中介纠纷中,若中介有欺诈行为,应当承担法律责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
之前找房子的时候跟中介说了只租四个月然后中介让我们签六个月的然后是从3月9号开始租的季付了三个月的
您好,具体说一下情况,这边可以协助处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
开封律师
同城律师:
祥符区律师
兰考县律师
通许县律师
尉氏县律师
杞县律师
龙亭区律师
顺河回族区律师
开封鼓楼区律师
禹王台区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
办房产证起诉状
5869人下载
房产证购房合同范本
5869人下载
村委会开的房产证明
5869人下载
无证厂房的转让合同范本格式
5869人下载
律师解答动态
27秒前
吴中律师
近期帮助 36116 人
问一下提前离职,最后一周请假,离职会不会顺延
1分钟前
郭进律师
近期帮助 40306 人
劳动合同续签,增加了三个工作地址夸省跨国,如果职员不愿意续签会怎样
4分钟前
天习律所律师
近期帮助 39523 人
做卖号的人原主把号盗了然后联系不到原主买家要求赔偿应该怎么解决
5分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9901 人
单位近两年足额缴纳社保了,还有两天解除劳动关系,能不能追缴前十几年的社保?
5分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15494 人
路灯电缆线埋地不足50公分也没有标识牌通知下面有电缆,我们施工的时候挖断了,责任归属
8分钟前
天习律所律师
近期帮助 39523 人
就是我用我姐的号直播但是我是有工会的然后他把我姐的号拉入了工会
11分钟前
两高律所律师
近期帮助 288 人
你好,有个抖音号在评论区里对我人身攻击怎么查到他的质料
13分钟前
天习律所律师
近期帮助 39523 人
隔壁也是居民楼但是现在拿来开幼儿园每天都很吵这是合法的吗我可以去哪个平台投诉吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询