小区停车位可以出租或买卖吗

更新时间：2024-01-17 12:28

小区停车位可以出租或买卖吗

纵许彦

江苏彭城律师事务所

纵许彦

律师解答

小区停车位可以出租或买卖。属于开发商所有的车位具有产权证，开发商可以对外出售，业主可以单独取得车位产权。但是属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证，不得买卖交易。

法律依据

《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

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