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> 未获得房产证的回迁房进行买卖都有哪些风险
未获得房产证的回迁房进行买卖都有哪些风险
更新时间:2023-12-26 17:58
未获得房产证的回迁房进行买卖都有哪些风险
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
未获得房产证的回迁房进行买卖的风险有:家庭成员内部对回迁房分配有异议无法确定合法权益人;回迁房未获得房产证导致无产权;交易时间漫长回迁房房价变动的可能性大;一房多卖;因出售方自身
债务纠纷
导致回迁房被债权人申请查封。
法律依据
《城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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