售楼部签了认购书能退吗

更新时间：2023-12-26 15:47

售楼部签了认购书能退吗

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

售楼部签了认购书能退。认购书是当事人“预约”请求，即在订立购房合同前，当事人约定将来签订合同民事行为，认购书在购房合同尚未签订前属于预约合同。签订认购书后，双方经协商无法就正式购房合同的主要条款达成一致的，可以要求解除认购书。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

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