按揭房没房照怎样过户

更新时间：2023-12-27 03:02

按揭房没房照怎样过户

叶聪

浙江君安世纪（台州）律师事务所

律师解答

按揭房没房照不能过户。法律规定，房照即不动产证，在办理过户手续时，当事人必须提供身份证、不动产证等证件材料，不动产证是对该按揭房拥有所有权的证明，没有不动产证的按揭房不能办理产权变更登记。

法律依据

《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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