银行贷款的房子可以改户主吗

更新时间：2023-12-27 09:37

银行贷款的房子可以改户主吗

谭泉

山东元仓律师事务所

律师解答

银行贷款的房子可以改户主，但仅限于直系亲属之间增加或者变更名字。非直系亲属以外的更名需要取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门进行解押，到房管局办理转移登记，到公安局更改户主。

法律依据

《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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