租的房子太阳能漏水是谁的责任

更新时间：2023-12-26 22:10

租的房子太阳能漏水是谁的责任

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

租的房子太阳能漏水一般是出租人的责任。承租人应当及时向出租人反馈，出租人须对太阳能进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用，包括对太阳能的正常保养。太阳能漏水严重影响正常使用的，承租人可以申请退租。

法律依据

《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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