住宅改商用手续

更新时间：2023-12-26 17:42

住宅改商用手续

周雷修

湖北筑阳律师事务所

周雷修

律师解答

住宅改商用手续如下：到规划部门申请更改房产性质为商业，取得规划部门同意的文件之后，到地政部门补交地价金并签订合同，到登记部门做变更登记，将房产证上的性质更改为商业。

法律依据

《土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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