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120平方要交多少土地出让金
更新时间:2023-12-26 21:23
120平方要交多少土地出让金
谢晓阳
广东龙浩律师事务所
律师解答
120平方要交土地出让金的标准是:
1.有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%计算;
2.成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%计算;
3.发生转让划拨土地使用权补办出让的,土地出让金应按基准地价平均标准的40%计算;
4.当事人有异议的,土地出让金应按土地估价机构评估价的40%计算。
土地出让金是指购买土地使用权时需要支付给政府的费用,通常用于补偿土地使用权的获取和相关基础设施建设。在办理产权证时,受让人应当在签订土地使用权出让
合同
后六十日内支付全部土地使用权出让金。土地未取得合法使用权的,房屋不能公开上市交易。
法律依据
《城市房地产管理法》 第八条
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。
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