一楼小院算违建吗

更新时间：2023-12-27 17:52

一楼小院算违建吗

谢晓阳

广东龙浩律师事务所

谢晓阳

律师解答

一楼小院一般不算违建，未经规划审批的除外。违建是指未取得拟建工程规划许可证的建筑，需要依法拆除。法律规定，业主从事住宅装饰装修活动，未经批准不得搭建建筑物、构筑物。

法律依据

《城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

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