一楼围小院算违建吗

更新时间：2023-12-27 14:45

一楼围小院算违建吗

诚勤律所

上海诚勤律师事务所

诚勤律所

律师解答

一楼未经政府批示围小院的算违建。围小院需向当地村（居）委会提出申请，经乡镇人民政府土地管理部门批准、下发土地使用权和规划许可证。我国土地所有权属于集体、国家，未经批准不得随意搭建。

法律依据

《城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

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