小产权房买卖可以公证吗?

更新时间：2024-01-17 12:37

小产权房买卖可以公证吗?

纵许彦

江苏彭城律师事务所

纵许彦

律师解答

小产权房买卖一般不可以公证，公证物权没有法律效力。根据相关法律规定，国家不认可小产权房，小产权房不能上市交易，公证的基础是合法，小产权房不能进行公证，公证处不予受理。

法律依据

《公证法》第三十一条
有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：
（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；
（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；
（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；
（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；
（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；
（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；
（七）申请公证的事项不真实、不合法的；
（八）申请公证的事项违背社会公德的；
（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

卖房不过户，做个房屋买卖公证可以吗

房屋买卖合同可以公证。当事人可以向公证处提出公证申请、填写《房屋买卖合同公证申请表》，交纳公证费用启动公证程序，公证员制作谈话笔录后出具房屋买卖合同公证书。法律

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

你好小产权房买卖协议可以公证吗

你好，不动产的所有权转移是需要办理过户登记，公证是针对协议，不代表房子所有权转移。

全部6个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

继承房可以卖吗，卖过来不过户，公证一下

这种情况继承手续明确的话才可以办理的

全部5个答案 >

人咨询过

去咨询

小产权房买卖效力在法律上是如何规定的

小产权房买卖效力在法律上是如何规定的

小产权房买卖是否以做公证

小产权房屋买卖后不可以进行公证。公证的基础是合法，小产权房屋不具有国家发放的房产证和土地证，国家不予认可，一般情况下公证处不予受理其公证申请。法律依据：《公证法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

小产权房买卖之以案说法

小产权房买卖之以案说法

小产权房买卖合同

小产权房买卖合同

协议可以公证吗？

您好，什么协议？很多协议都可以公证，比如婚内财产协议，但有些也不可以，具体要看协议内容

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

商品房买卖合同的分类

商品房买卖合同的分类

小产权房合同能公证吗

小产权房购房合同不能公证小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发小产权房的产权不

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

小产权房屋买卖合同可以公正吗？

小产权房买卖合同符合下列条件的具有法律效力：小产权房买卖合同主体意思表示真实；小产权房买卖合同主体具有相应的民事行为能力；小产权房买卖合同的内容符合法律法规和公

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

小产权房能给公证吗？

小产权房不可以公证。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，提交公证申请时公证处不予

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

市场的无产权房屋可以买卖吗

无产权房不可买卖。但如果是因开发商原因未办证，可追究其责任并办证后交易；若是违法建筑，则无法交易。处理时需区分情况，遵循法律法规，确保交易安全合法。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

小产权房屋顶是谁的使用权

你好，根据合同约定

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

小产权房能查谁的户主吗？

查房子的房主信息方式如下：第一、提供房屋的相应信息，可以到房管局进行查询，当地住建局房屋产权监理处的房产档案室查询即可获知房主的真实身份。第二、根据相关规定，一

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

无产权房动迁给补偿吗？

无产权房动迁一般无补偿。但如果是合法建筑，可协商搬迁补偿；如属违章建筑，可能面临拆除。具体情况需结合当地政策和实际情况判断，建议咨询专业律师或相关部门。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

小产权房子交了定金可以退吗

小产权房定金退还，操作因情况而异。若卖方违约，可要求双倍返还；买方违约，定金可能不退；双方无过错，协商处理。处理时，注意保留证据，遵循法律程序，以维护自身权益。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

准备在深圳买个小产权房。?

深圳小产权房能买，但是不能过户。房产过户以办理权属转移登记为准，小产权房未缴纳土地出让金等费用，不具有国家发放的房产证和土地使用证，不动产登记机构不予登记。法律

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

小产权房合同能写两个人名字吗？

法律分析：房产合同上写一人房产证上可以写两人名字。通常房产证必须写上购房合同名字，但是房产证还可以添加其他名字，因此也可以写上对方名字，如果写上对方名字就属于共

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

郑州市小产权房有补尝吗?

小产权房跟商品房有以下区别：小产权房的房产证由乡镇颁发，个人没有实际的产权，转让受限；商品房具有房屋所有权证与土地使用权证，经县级规划部门审批具有占有、使用、收

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

纵许彦

纵许彦

全国

擅长：刑事案件、房产纠纷、损害赔偿

59

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟