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> 什么是业主委员会其职能是什么
什么是业主委员会其职能是什么
更新时间:2023-12-26 15:38
什么是业主委员会其职能是什么
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
业主委员会是指由业主选举产生代表业主利益的组织,其职责是:召集和主持业主大会;选聘和解聘
物业管理
企业;续筹并监督公共维修基金的使用和管理;审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;听取业主、物业使用人的意见和建议;执行业主大会的决议、决定等。
法律依据
《物业管理条例》 第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。
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