商铺格子铺返租合法的吗

更新时间：2023-12-27 10:59

商铺格子铺返租合法的吗

谭泉

山东元仓律师事务所

律师解答

商铺格子铺返租是不合法的。商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权店铺出售给小业主，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，按约定时间支付给小业主固定租金的行为，通常不被允许。

法律依据

《城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

早晨我住酒店的时候被酒店内部装修吵醒了，可以要求赔偿吗？

你好，建议协商解决，协商不成的话可以起诉的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

也没签合同。钱也不给退。还说想上哪告上哪告去。我们这边应该怎么办。能不能退。

建议您准备相关证据材料，向法院起诉解决。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

我租房子一年的合同，可以退房租吗？

按照租房合同办理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

租房后一天发现甲醛严重超标，要求房东退房，房东坚决不退房。如何处理这种情况？

可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我的一个合租室友养了一只猫，我需要赔钱或支付法律责任吗？

你好，根据合同约定处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

就是我之前3月28租的房子两个月我没看那个电视然后走的时候有个女孩子跟我一起住了几天她又打开过电视但

若房东坚持认为是你弄坏了电视，你可以从多方面收集证据。首先，查看电视的使用记录，证明电视在转租前并无异常。其次，若转租时有第三方见证，可请其出具证言。最后，若电

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房东私自找人开锁，带陌生人进入房间

房东私自找人开锁进入房间，您可以要求房东赔偿因此造成的实际损失，如财产损失、精神损害等。同时，根据法律规定，非法侵入住宅还可能承担刑事责任，因此您还可以要求房东

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

公司宿舍在厂区内，公司厂房租给别的公司，晚上动工算扰民吗？

您好，建议您向当地环保等部门举报投诉。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

谭泉

山东-潍坊

擅长：婚姻家庭、劳动纠纷、建筑工程

179

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟