商品房认购书有法律效力吗？

更新时间：2023-12-26 15:51

商品房认购书有法律效力吗？

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

商品房认购书有法律效力。认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

夫妻签署的购房认购书有效吗？

房屋认购协议书有法律效力。取得预售许可证后签订的认购协议书有效，未取得预售许可证签订的认购协议书无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。签订房屋认

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

商品房买卖认购书有法律效益吗？

“认购书”如果符合2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的下列条件，则具备法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

商品房买卖认购书是否具有法律效力？

“认购书”如果符合2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的下列条件，则具备法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

商品房认购书的性质认定

商品房认购书的性质认定

商品房认购书效力

认购书一般是具有法律效力的。因为当认购书具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，认购书应当认定为商

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

武汉市商品房认购书（示范文本）

武汉市商品房认购书（示范文本）

商品房认购书的法律效力

商品房认购书的法律效力

商品房认购书的法律效力有哪些

认购书具有法律效力。认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

商品房认购的风险

商品房认购的风险

终止买房合同怎么办理

终止买房合同怎么办理

以儿子名字买房可不可以用父亲名义贷款

以儿子名字买房可不可以用父亲名义贷款

购房合同中的信息页面是哪一页

购房合同中的交房页和签字页是最后一页，复印购房合同一般是复印合同内容的前三页及有打指印的后面两页。购房合同的复印件，实际上属于证据的复印件，而非证据本身，如果不

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

新房办理房产证需要交什么税

新房办理房产证需要交什么税

我买了房子，但是没有房产证

房子无房产证要买卖可以先行签订房屋买卖合同，待取得房产证后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房屋过户手续、领取新的权属证书。法律

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

他项权证多久可以拿到

他项权证多久可以拿到

300万的房子未满2年，第二套房多少的税?

在二套房税费处理上，若房屋面积小于90平米，契税一般为评估价格的1%；面积在90-144平米之间，契税为评估价格的1.5%；面积大于144平米，契税为评估价格的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

办理他项权证的时间

办理他项权证的时间

我2014年买房全款，当时只开了收据，现在办房产证要交税发票，开发商破产不知道怎么办？

若房屋已建成，可申请办房产证。操作如下：1. 到工商行政部门查询开发商注销情况；2. 若已注销，携带注销证明、购房合同、身份证等资料；3. 前往房管部门办理房产

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

强制房子过户税收怎么算

强制房子过户税收怎么算

你好，孩子小学在石家庄长安区上的，我们在元氏买的房子，上初中能去元氏上吗

针对孩子上初中的问题，常见的处理方式包括：1.查看当地入学政策，了解是否允许根据房产所在地入学；2.如允许，办理相关手续入学；3.如不允许，考虑转学或保留原学籍

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

请问贷款买房，55周岁的贷款，能贷几年

从法律角度看，贷款买房的年限通常受银行规定和贷款人年龄影响。常见处理方式包括了解银行规定、考虑贷款人的年龄和还款能力，以及咨询专业律师或金融顾问。选择不同处理方

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

请问父母怎么把商铺过户给孩子最划算

通过买卖的方式过户房产是最划算的选择

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

买房开发商只给开了首付收据，不给开首付发票和购房全款发票怎么办

处理该问题，通常可协商、投诉或起诉。先尝试与开发商协商，若无果，可拨打12366纳税服务热线投诉。如问题仍未解决，建议到法院起诉开发商。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

包敬立

包敬立

江苏-徐州

擅长：刑事案件、房产纠纷、婚姻家庭

1325

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟