没有交土地出让金的房屋怎么买卖

更新时间：2023-12-26 17:44

没有交土地出让金的房屋怎么买卖

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

没有交土地出让金的房屋不能买卖。土地出让金是指购买土地使用权时需要支付给政府的费用，通常用于补偿土地使用权的获取和相关基础设施建设。房屋土地未取得合法使用权的，不能公开上市交易。

法律依据

《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

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