离婚净身出户再买房算首套房吗

更新时间：2024-01-06 13:52

离婚净身出户再买房算首套房吗

胡梦蝶

北京家理（深圳）律师事务所

胡梦蝶

律师解答

离婚净身出户再买房一般算首套房。银行判定首套或者二套以家庭为单位，夫妻属于一个家庭整体，双方离婚后，家庭整体消失，其名下无房、无购房贷款记录的，再次买房属于首套房。

法律依据

《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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