居民楼下水管道堵塞物业有责任吗

更新时间：2023-12-27 13:14

居民楼下水管道堵塞物业有责任吗

李晓航

黑龙江东禹律师事务所

李晓航

律师解答

居民楼属于小区公共排水管道的下水管道堵塞物业有责任，其系公共设施，物业应当负责维修疏通，必要时可申请动用维修基金。业主自家马桶或水池排水管损坏导致下水管道堵塞需要业主自已维修，物业不予负责。

法律依据

《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第五十四条
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

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